Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng GLandMeasure:
- Đo diện tích đất dễ dàng và mức độ chính xác cao.
- Có chế độ đo chiều dài, khoảng cách.
- Có chế độ đo diện tích đất hoặc trên diện tích xi-măng.
- Với rất nhiều đơn vị đo lường phù hợp với từng mục đích sử dụng của bạn.
VI. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng đo đất & la bàn phong thủy
Ứng dụng đo đất & la bàn phong thuỷ vừa giúp bạn đo đất vừa xem phong thủy của mảnh đất. Ứng dụng này sẽ tính diện tích, đo độ dài của đất trên cơ sở dữ liệu được cung cấp và kết hợp cùng la bàn phong thuỷ. Điều này hỗ trợ bạn xác định được hướng tốt, qua đó giúp bạn chủ động hơn trong việc quy hoạch và thiết kế nhà cửa để sinh tài, vượng khí,…
Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng đo đất & la bàn phong thuỷ:
- Thao tác tìm kiếm, xác định độ dài và diện tích đất dễ dàng.
- Có tính năng lưu trữ lại thông tin đo đất.
- Dễ dàng chia sẻ, gửi thông tin đất qua email, tin nhắn, Zalo,…
- Ứng dụng giúp xem phong thủy theo tuổi, la bàn được cá nhân hoá phù hợp với từng cá nhân.
VII. Làm thế nào để tính diện tích đất trong sổ đỏ?
Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có diện tích giống như trong sổ đỏ mà có thể lớn hoặc nhỏ hơn, cách tính diện tích đất trong trường hợp này sẽ được thực hiện như sau:
1. Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất dự án
Đối với đất dự án, diện tích sử dụng của mỗi căn hộ sẽ được tính theo diện tích thông thuỷ. Điều này được quy định rõ tại khoản 02, điều 101 của Luật Nhà ở. Bao gồm diện tích tường ngăn của các phòng chức năng, diện tích sàn gồm phần chứa cột và các hộp kỹ thuật phía trong ngôi nhà và diện tích ban công trong nhà. Tuy nhiên, diện tích này không gồm tường bao xung quanh cũng như là tường phân chia các căn hộ với nhau.
2. Cách tính diện tích đất sổ đỏ đối với đất thổ cư
Trước khi mua nhà, bạn cần đo đạc lại diện tích của mảnh đất và đem đi đối chiếu với phần diện tích ghi sẵn trên sổ đỏ. Vì khi tính diện tích đất nhà thổ cư thường dễ bị chênh lệch thiếu hoặc thừa đất. Do vậy việc đo đạc lại sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rắc rối khi xác thực diện tích sổ đỏ trong tương lai.Trường hợp chưa biết cách tính diện tích đất thổ cư, bạn hoàn toàn có thể thuê đơn vị đo đạc với nhiều loại máy móc hiện đại để đưa ra con số chính xác tuyệt đối.
>>> Tham khảo thêm: Trích lục bản đồ địa chính: Hướng dẫn trình tự, thủ tục và giấy tờ cần có khi trích lục
VIII. Cách giải quyết khi diện tích đất trên thực tế khác với sổ đỏ
Khi bạn có nhu cầu bán, sang nhượng hoặc tặng người khác một mảnh đất nhưng diện tích đất trên thực tế so với trong sổ đỏ có sự chênh lệch, trường hợp này bạn cần đăng ký biến động số dư, hoàn công công trình hoặc phá bỏ phần xây dựng trái phép (nếu có) theo quy định của luật Đất Đai.
Bạn cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau khi đăng ký biến động đất đai với những cơ quan có thẩm quyền:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất dựa theo mẫu số 09/ĐK.
-
Bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã được cấp.
-
Một số giấy tờ liên quan khác đến nội dung biến động, theo quy định tại điểm c, khoản 4, Điều 07 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.
Sau khi chuẩn bị các giấy tờ có liên quan, bạn cần phải nộp hồ sơ ở Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết sớm nhất.
Trên đây là toàn bộ bài viết của Muaban.net về những cách đo diện tích đất hiện nay. Hy vọng với sự chia sẻ và hướng dẫn chi tiết từ bài viết này sẽ mang đến cho các bạn những thông tin thật sự hữu ích và giúp các bạn có thể đo diện tích mảnh đất của mình một cách nhanh chóng, chính xác nhất.
>>> Xem thêm:
